MITTEN IN OELDE, NAH AM MENSCHEN

Telefon: 02522 - 831323

MIETVERWALTUNG

Miethäuser binden wesentliches Vermögen des Eigentümers. Entsprechendes Gewicht liegt auf der professionellen Bewirtschaftung: Missmanagement kann empfindliche finanzielle Verluste verursachen,
z. B. durch Leerstände oder Schäden am Objekt.

 

Bei der Mietverwaltung werden die Aufgaben des Verwalters nur per Verwaltervertrag festgeschrieben – im Gegensatz zur WEG-Verwaltung, bei der sie sich teilweise aus dem Wohnungseigentumsgesetz ableiten.

 

Instandhaltung, Wertentwicklung, Kostenkontrolle, Vertragsgestaltung, optimale Wohnungsbelegung, Wahrung des Hausfriedens usw. – als modernes Verwaltungsunternehmen tragen wir all diesen Aspekten im Sinne unserer Kunden Rechnung und sichern damit eine langfristige Rentabilität.

 

Ein Auszug aus unserem Leistungsumfang:

 

Jährliche Abrechnung

  • Erstellung einer übersichtlichen Gesamt- und Einzelabrechnung über alle Ein- und Ausgaben per EDV
  • Ausweis der Bruttozinsen und Zinsabschlagsteuer
  • Zeitnahe Abrechnung Ihrer Liegenschaft; Zwischenabrechnungen sind möglich
  • Vermietung Ihrer Liegenschaft (Vermietungsanzeigen bezahlt der Eigentümer)

Kontroll- und Überwachungsleistungen

  • Einzug, Verbuchung, Kontrolle, eventuell Anmahnung aller monatlichen Mieten Überwachung der laufenden Ausgaben und Durchführung der Überweisungen

 

Instandhaltung / Wartung / Reparaturen

  • Auftragsvergabe für Instandhaltungsmaßnahmen gemäß Absprache mit dem Eigentümer
  • Abschluss aller notwendigen Wartungsverträge
  • Beauftragung von Handwerkern bei Reparaturen
  • Einholen von Angeboten für Reparaturen und Wartungen
  • Einholung fachlicher Beratung zur Werterhaltung und zu notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen
  • Soweit größere Sanierungsarbeiten erforderlich werden, Vorschlag von Sonderfachleuten, wie Architekten und Abschluss der erforderlichen Verträge

Sonstige Leistungen

  • Abschluss sowie Kontrolle von Versicherungsverträgen und Anpassung an den jeweils notwendigen Stand
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Hinweise an die Eigentümer in allen Fragen der Abgrenzung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
  • Aufstellen einer Hausordnung
  • Vermittlung bei Streitigkeiten
  • Aufstellen von Reinigungsplänen bzw. Beauftragung von Reinigungsfirmen, Organisation der Schneebeseitigung und Gartenpflege
  • Kontoinhaber ist der Eigentümer – Verwalter ist nur bevollmächtigt (Konto lautet auf Eigentümer)
  • Regelmäßiger Besuch von Fortbildungen hinsichtlich des aktuellen Mietrechts

Hausverwaltung Nahrmann GmbH
MITTEN IN OELDE, NAH AM MENSCHEN

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59302 Oelde

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