MITTEN IN OELDE, NAH AM MENSCHEN
Miethäuser binden wesentliches Vermögen des Eigentümers. Entsprechendes Gewicht liegt auf der professionellen Bewirtschaftung: Missmanagement kann empfindliche finanzielle Verluste verursachen,
z. B. durch Leerstände oder Schäden am Objekt.
Bei der Mietverwaltung werden die Aufgaben des Verwalters nur per Verwaltervertrag festgeschrieben – im Gegensatz zur WEG-Verwaltung, bei der sie sich teilweise aus dem Wohnungseigentumsgesetz ableiten.
Instandhaltung, Wertentwicklung, Kostenkontrolle, Vertragsgestaltung, optimale Wohnungsbelegung, Wahrung des Hausfriedens usw. – als modernes Verwaltungsunternehmen tragen wir all diesen Aspekten im Sinne unserer Kunden Rechnung und sichern damit eine langfristige Rentabilität.
Ein Auszug aus unserem Leistungsumfang:
Jährliche Abrechnung
- Erstellung einer übersichtlichen Gesamt- und Einzelabrechnung über alle Ein- und Ausgaben per EDV
- Ausweis der Bruttozinsen und Zinsabschlagsteuer
- Zeitnahe Abrechnung Ihrer Liegenschaft; Zwischenabrechnungen sind möglich
- Vermietung Ihrer Liegenschaft (Vermietungsanzeigen bezahlt der Eigentümer)
Kontroll- und Überwachungsleistungen
- Einzug, Verbuchung, Kontrolle, eventuell Anmahnung aller monatlichen Mieten Überwachung der laufenden Ausgaben und Durchführung der Überweisungen
Instandhaltung / Wartung / Reparaturen
- Auftragsvergabe für Instandhaltungsmaßnahmen gemäß Absprache mit dem Eigentümer
- Abschluss aller notwendigen Wartungsverträge
- Beauftragung von Handwerkern bei Reparaturen
- Einholen von Angeboten für Reparaturen und Wartungen
- Einholung fachlicher Beratung zur Werterhaltung und zu notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen
- Soweit größere Sanierungsarbeiten erforderlich werden, Vorschlag von Sonderfachleuten, wie Architekten und Abschluss der erforderlichen Verträge
Sonstige Leistungen
- Abschluss sowie Kontrolle von Versicherungsverträgen und Anpassung an den jeweils notwendigen Stand
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Hinweise an die Eigentümer in allen Fragen der Abgrenzung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
- Aufstellen einer Hausordnung
- Vermittlung bei Streitigkeiten
- Aufstellen von Reinigungsplänen bzw. Beauftragung von Reinigungsfirmen, Organisation der Schneebeseitigung und Gartenpflege
- Kontoinhaber ist der Eigentümer – Verwalter ist nur bevollmächtigt (Konto lautet auf Eigentümer)
- Regelmäßiger Besuch von Fortbildungen hinsichtlich des aktuellen Mietrechts
Hausverwaltung Nahrmann GmbH
MITTEN IN OELDE, NAH AM MENSCHEN
Geiststrasse 27
59302 Oelde
Telefon: 025 22/83 13 23
Fax: 025 22/22 55
Email: team (at) hausverwaltung-nahrmann (dot) de
Internet: www.hausverwaltung-nahrmann.de